更正内容：增加中央空调机组及热水供应系统维保大纲及维保工作量明细表作为招标文本附件，具体内容如下：
一、维保方案大纲
1.维保期内，维保公司制定项目责任人，负责年度维保工作计划实施以及和学院协调处理相关事宜。
2.维保期内，维保公司需提供7X24小时热线服务，如学院设备出现故障，以电话或书面形式通知，维保公司需在6小时内上门维修，设法清除故障（如因配件、采购等待或其他特殊原因产生延误，需与学院协商）。
3.维保公司需配备专用配件仓库，配备各规格、型号、常用配件、材料来确保维修维保所使用的零部件及辅材为原产原品牌正规合格产品（单次维保需更换的零部件200元及以下的免收费用，超过200元需报学院审批同意后，按照零配件市场价收取费用）。
4.维保过程中，因维保人员维修或施工引起的设备或其它损坏，由维保公司承担一切责任及费用。
5.维保期间，维保公司需做到科学维护、安全操作、文明施工，遵守学院规章制度，并接受学院监督检查。
6.维保公司需具有学院现使用的机组品牌厂家维修授权。
7.维保公司中标后有6个月试用考核期，考核不合格学院有权解除合同。
其他具体内容以正式合同为准。
二、维保工作量明细表
1.每月巡检项目（空调开启时间）
设备名称 | 序号 | 项目名称 | 检查维护内容 |
室内机 | 1 | 空调回风滤网 | 清洗回风滤网 |
2 | 温度传感器 | 检查并测量温度传感器阻值是否正常 | |
3 | 排水泵 | 检查排水泵运转和排水是否正常 | |
4 | 冷凝排水系统 | 检查冷凝排水系统是否正常 | |
5 | 风扇电机 | 检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡 | |
6 | 线控器 | 检查线控器输入输出是否正常 | |
7 | 电路板 | 检测电脑板各项输入输出是否正常 | |
8 | 冷凝水脱水盘 | 检查并清理脱水盘杂物 | |
9 | 送风温度 | 测量空调送风温度是否符合标准 | |
10 | 送风量 | 测量空调送风量是否符合标准 | |
11 | 空调面板 | 检查清洁空调面板 | |
12 | 传感器 | 检查回风温度传感器是否良好 | |
室外机 | 1 | 压缩机部分 | 检测压缩机绝缘电阻 检测压缩机电流 检测压缩机冷却 检测压缩器排气温度 |
2 | 制冷系统 | 检测系统排气压力 检测系统吸气压力 | |
3 | 膨胀阀 | 检查电子膨胀阀节流调节是否正常 | |
4 | 高压开关 | 检测高压保护开关动作是否正常 | |
5 | 低压开关 | 检测低压保护开关动作是否正常 | |
6 | 传感器 | 检查排气温度传感器是否正常 | |
7 | 单向阀 | 检查单向阀工作是否正常 | |
8 | 冷凝风机 | 检查电机电流 检查电机电源 | |
9 | 冷凝器 | 检查冷凝器是否散热良好 检查冷凝器翅片是否有脏堵 | |
10 | 冷媒管 | 检查冷媒管保温是否完好 检查冷媒管是否有漏点 |
2.每季度巡检及清洗保养项目（空调制冷季和制热季两次）
设备名称 | 序号 | 项目名称 | 检查维护内容 |
室内机 | 1 | 空调回风滤网 | 清洗回风滤网 |
2 | 蒸发器 | 检查蒸发器并根据情况清洗 | |
3 | 电子膨胀阀 | 检查电子膨胀阀执行动作是否正常 | |
4 | 温度传感器 | 检查并测量温度传感器阻值是否正常 | |
5 | 排水泵 | 检查排水泵运转和排水是否正常 | |
6 | 冷凝排水系统 | 检查冷凝排水系统是否正常 | |
7 | 冷媒管道保温 | 检查保温是否完好并修复 | |
8 | 风扇电机 | 检查电机轴承、电机绝缘阻值、风机扇叶动平衡 | |
9 | 线控器 | 检查线控器输入输出是否正常 | |
10 | 接线端子 | 检查并紧固接线端子 | |
11 | 供电电源 | 测量供电电源是否正常 | |
12 | 电路板 | 检测电脑板各项输入输出是否正常 | |
13 | 冷凝水脱水盘 | 检查并清理脱水盘杂物 | |
14 | 送风温度 | 测量空调送风温度是否符合标准 | |
15 | 送风量 | 测量空调送风量是否符合标准 | |
16 | 设备接地及绝缘 | 测量设备绝缘是否良好 | |
17 | 固定设施 | 检查并紧固设备固定螺丝及支架 | |
18 | 空调面板 | 检查清洁空调面板 | |
19 | 传感器 | 检查回风温度传感器是否良好 | |
室外机 | 1 | 压缩机部分 | 检测压缩机绝缘电阻 |
2 | 制冷系统 | 检测系统排气压力 | |
3 | 冷冻油 | 检测压缩机绝缘电阻 | |
4 | 四通阀 | 检查四通换向阀制冷制热切换是否正常 | |
5 | 过滤器 | 检查过滤器是否有阻塞 | |
6 | 膨胀阀 | 检查电子膨胀阀节流调节是否正常 | |
7 | 储液罐 | 检查储液罐是否良好 | |
8 | 高压开关 | 检测高压保护开关动作是否正常 | |
9 | 低压开关 | 检测低压保护开关动作是否正常 | |
10 | 传感器 | 检查排气温度传感器是否正常 | |
11 | 单向阀 | 检查单向阀工作是否正常 | |
12 | 冷凝风机 | 检查电机电流 | |
13 | 冷凝器 | 检查冷凝器是否散热良好 | |
14 | 供电电源 | 检查供电电缆是否正常 | |
15 | 电控部分 | 检查电脑主板供电电源是否正常 | |
16 | 变频控制部分 | 检测变频板是否工作正常 | |
17 | 冷媒管 | 检查冷媒管保温是否完好 | |
18 | 设备固定及坚固部件 | 检查设备固定装置是否完好 |
3. 学员楼热水系统维保项目（每月巡检一次）
空气能主机 | 1 | 压缩机部分 | 检测压缩机绝缘电阻 |
2 | 制冷系统 | 检测系统排气压力 | |
3 | 冷冻油 | 检测压缩机绝缘电阻 | |
4 | 过滤器 | 检查过滤器是否有阻塞 | |
5 | 膨胀阀 | 检查电子膨胀阀节流调节是否正常 | |
6 | 储液罐 | 检查储液罐是否良好 | |
7 | 高压开关 | 检测高压保护开关动作是否正常 | |
8 | 低压开关 | 检测低压保护开关动作是否正常 | |
9 | 传感器 | 检查排气温度传感器是否正常 | |
11 | 冷凝风机 | 检查电机电流 | |
12 | 冷凝器 | 检查冷凝器是否散热良好 | |
13 | 供电电源 | 检查供电电缆是否正常 | |
14 | 电控部分 | 检查电脑主板供电电源是否正常 | |
15 | 变频控制部分 | 检测变频板是否工作正常 | |
16 | 设备固定及坚固部件 | 检查设备固定装置是否完好 | |
热水管路 | 1 | 管路部分 | 检查管路是否漏水 检查阀门是否正常 检查管路固定是否正常 |
2 | 水泵部分 | 检查水泵电源是否牢固 检查水泵正反转是否正常 检查电源相序是否正常 检查水泵绝缘是否正常 | |
3 | 管件部分 | 检查管件是否完好 检查Y型过滤器是否正常 | |
4 | 阀门部分 | 检查阀门开关是否正常 | |
5 | 电加热部分 | 检测电加热绝缘电阻是否正常 | |
安徽组织干部学院（安徽干部网络学院） 2026年9月16日 | |||
